2026 房貸試算重點：新青安與寬限期策略
隨著 2026 年房市政策變化，購屋族最關心的莫過於「新青安貸款」的補貼期限與還款壓力測試。本工具協助您精算寬限期後的真實負擔，同時支援「2026 新青安 5 年寬限期試算」與「分段利率模擬」，讓您在補貼退場前做好準備。
什麼是新青安貸款？
為了減輕年輕人買房壓力，政府推出的優惠貸款方案。特色包括：
- 額度提高：最高貸款額度拉高至 1000 萬元。
- 年限延長：貸款年限最長可達 40 年，大幅降低每月還款金額。
- 寬限期展延：寬限期（只繳息不還本）最長可達 5 年。
2026 利率風險提示
需特別注意，新青安的利息補貼是有期限的。當補貼結束後，或者央行升息時，您的利率將會回歸市場水準。建議在使用本計算機時，務必觀察「分段利率」功能的第二段還款金額，那才是您長期需要負擔的真實房貸壓力。
專家建議：不要只看寬限期內的低月付。請確保補貼結束後（第 6 年起），您的家庭月收入仍能負擔房貸支出不超過 30%~40%，才是健康的財務結構。